Louer à l’étranger c’est bien, ne pas se faire avoir c’est mieux ! Voici notre top 5 des choses auxquelles penser avant de devenir locataire pour de bon.
#1 Caution
Chaque pays a ses propres règles pour louer un appartement. Une caution est généralement exigée lorsque le locataire négocie avec le propriétaire ou une agence immobilière. Un, deux à trois mois de caution peuvent alors être demandés. En cas de colocation ou de sous-location, la caution de l’appartement est en général prise en charge par les colocataires qui résident à l’année. Il est cependant probable qu’une caution d’un mois vous soit demandée.
#2 Garant
Comme en France, les garants sont nécessaires dans la plupart des pays. Cependant, le propriétaire peut refuser un garant s’il n’est pas résidant dans le pays concerné. Rapprochez-vous des universités ou ambassades qui peuvent vous indiquer une solution comme Garant.
#3 Charges
Assez souvent, les charges sont comprises dans le loyer. Quand ce n’est pas le cas, n’oubliez pas de les prendre en compte car elles sont souvent onéreuses en fonction des pays.
Exemple des charges : Internet, chauffage, électricité, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, le ménage dans les parties communes, etc.
#4 Bail
Pour rappel, résilier son bail se fait uniquement par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d’huissier. En Amérique ou en Asie, la plupart des bailleurs demandent un préavis d’un à deux mois, comme en Europe. Cependant, les échéances varient grandement en fonction du type de location : colocation, location seule ou sous-location. Pensez à demander à votre propriétaire dès la remise des clés.
# 5 Les papiers à ne pas donner
Soyez vigilant et ne procédez jamais au paiement par Western Union ou mandat cash. De la même manière, certaines annonces demandent l’envoi de document personnel (RIB, bulletin de salaire, justificatif de domicile) avant même la visite du logement. Cette pratique n’est pas légale, les documents justificatifs sont à envoyer après avoir vu l’appartement.
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