Quand on achète, pas besoin de garant. En revanche, il est préférable d’avoir un apport. Les experts de la team Globe-Trotter Place vous disent tout ce qu’il y a à savoir sur le sujet et comment constituer le vôtre.
Un « apport », à quoi ça sert ?
Grâce à votre apport financier de base, vous n’aurez pas besoin d’emprunter le montant total de votre achat immobilier. Par ailleurs, la banque ou l’établissement de crédit auxquels vous faites appel pour cet emprunt seront rassurés de voir que vous disposez d’argent de côté pour financer votre projet. Un apport facilite aussi l’obtention du crédit. C’est une sécurité pour le vendeur, en particulier si l’apport est important. Il y a moins de risque que vous ne puissiez finaliser l’achat.
Nos conseils pour constituer son apport
1/ Mettre de côté tous les mois
À la fin de chaque mois, mettez une somme fixe de côté, par exemple 300 €, à laquelle vous ne toucherez pas. Vous pouvez prendre rendez-vous avec votre conseiller bancaire pour qu’il vous conseille sur les différents comptes d’épargne vers lesquels vous tourner. Vous pourrez par exemple choisir un Livret A à 2 %, ou encore un Livret jeune (lui aussi rémunéré à 2 %).
2/ Souscrire un PEL
Il s’agit du Plan épargne logement qui, comme son nom l’indique, est conçu pour les achats immobiliers. Il permet d’obtenir un prêt à un taux avantageux. La condition ? Avoir ouvert son PEL il y a au moins 4 ans. C’est un placement intéressant car son plafond élevé, de 61 200 €, permet d’épargner une somme conséquente en vue d’un achat.
3/ Faire le tour des prêts aidés
Si vous n’avez pas ou que peu d’épargne disponible, vous pouvez faire appel aux prêts aidés, qui proposent des conditions intéressantes. Vous pouvez demander un Prêt à taux zéro (PTZ). Il est délivré par l’État en complément d’un autre prêt dans le but d’acheter ou de faire construire un logement. Il est soumis à des conditions de revenus. Il est possible de demander, en parallèle, un Prêt Action Logement. Il s’agit d’un prêt à taux réduit pour acheter ou construire une résidence principale. Il est possible d’en effectuer la demande en ligne.
4/ Héritage ou donation
Pour constituer votre apport vous pouvez utiliser un héritage ou bien bénéficier d’une donation de l’un de vos parents. La donation est, toutefois, très réglementée. Vous pouvez percevoir au maximum 100 000 € de chacun de vos parents, tous les 15 ans.
Voilà, vous avez toutes les cartes en main pour constituer votre apport et acheter le logement de vos rêves.
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